Zalm 38 Ridderkerk

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN.

“Dé ideale gezinswoning”

RIDDERKERK – Zalm 38

Aantrekkelijk gesitueerde en ruime 5-kamerwoning met stenen berging en gunstig op het zuidwesten gesitueerde tuin op 131 m² eigen grond.

De woning wordt keurig bewoond en is goed onderhouden. Indien gewenst kan er naar eigen idee gemoderniseerd worden.

Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Drievliet. Aan de achterzijde grenzend aan een leuke speelplaats. Het Oosterpark, (basis)scholen, buurtwinkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten zijn nabij. Ook het centrum met winkels en voorzieningen bij het Sint Jorisplein zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, gezellige leefruimte (opp. circa 38 m²) ingedeeld met een tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar terras en open keuken voorzien van U-vorm inbouwkeuken met complete apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (431×269, 373×333 en 334×271) en badkamer (249×207) voorzien van ligbad met douche, wandcloset en wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar praktische voorzolder met afgesloten ruimte voor wasmachine en cv-ketel, ruime 4e slaapkamer (483×327) voorzien van dakkapel en tuimeldakraam. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Via een vlizotrap in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.

De woning is gedeeltelijk voorzien van houten- en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met dubbele beglazing alsmede dak-, gevel en vloerisolatie. Er is een energielabel A toegekend. Tevens zijn er diverse rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en een zonnescherm aangebracht.

De berging (285×179) staat in de zonnige achtertuin waar het tot in de avond goed toeven is.

Een ruime gezinswoning in een aantrekkelijke woonomgeving.

• Rustige ligging
• Kindvriendelijk
• Zonnige tuin
• Nabij winkels en voorzieningen
• Uitvalswegen nabij

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 400.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.