Wiardi Beckmanstraat 12 Oud-Beijerland

“Instapklaar, 5 slaapkamers, achtertuin zonnig zuidwest, winkels op loopafstand en direct achter veilige speelruimte voor de kinderen!”

Grote- en volledig gemoderniseerde 6-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging (352×2550) en onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin (zuidwest) op 157 m² eigen grond.

De woningen van dit type staan bekend om hun ruim bemeten vertrekken en de gunstige indeling met 4 mooie slaapkamers op de 1^e verdieping en een royale 5^e slaapkamer met dakkapel op de 2^e verdieping.

Centraal gelegen in een rustig en kleinschalig woonwijkje met aan de achterzijde een recent vernieuwd kinderspeelpleintje en op loopafstand van winkelcentrum De Beijerse Hof, Het Laningpark, scholen,  bushalte en sporthal. Ook het dorpscentrum is in enkele minuten bereikbaar.

In de afgelopen jaren is deze woning geheel gemoderniseerd; de keuken, cv-ketel en zonnescherm zijn zelfs nog in 2019 vernieuwd.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, ruime hal met trapopgang, voorraadkast en modern ingerichte toiletruimte voorzien van wandcloset, lichte doorzon woonkamer (865×360) met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken (330×226) v.v. moderne hoekinbouwkeuken voorzien van complete apparatuur en hardstenen aanrechtbladen, vanuit de keuken toegang naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

1^e verdieping: ruime overloop met af te sluiten trapopgang, 4 slaapkamers (361×332, 361×331, 332×224 en 331×224) en geheel betegelde badkamer (259×186) voorzien van ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel met dubbele wastafel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2^e verdieping: vaste trap naar voorzolder met separate cv-/wasruimte en  bergruimte, royale 5^e slaapkamer (441×326) met dakkapel en bergruimte.

De woning is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Verder beschikt de woning over diverse rolluiken.

Een uitstekend onderhouden en zeer verzorgde hoekwoning met veel echte leefruimte op een heel aantrekkelijke plek in het dorp.

• Grote hoekwoning, 132 m² woonoppervlakte, 454 m³ inhoud
• Instapklaar
• 5 slaapkamers
• Nieuwe, luxe hoekinbouwkeuken
• Vlakbij winkels en voorzieningen
• Speelplein direct aan achterzijde
• Achtertuin zuidwest

Oplevering: vanwege aankoop nieuwbouwwoning oplevering naar verwachting 4^e kwartaal 2021.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’