“Dit is typisch geen 13 in één dozijn woning”

Aantrekkelijk gelegen en royale voormalige drive-in woning met eigen oprit, ruim balkon en onderhoudsarm aangelegde zonnige tuin (west) op 176 m² eigen grond.

De woning is goed onderhouden en door de jaren gemoderniseerd. 

De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld zeer geschikt is om te werken aan huis, als praktijkruimte of voor een salon.

De achterzijde is vrij gelegen aan een voetpad en singel met groen, aan de voorzijde is er vrij uitzicht op een (speel)plein. Er is parkeergelegenheid voor de deur en het winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ ligt op een paar passen afstand. Ook het Laningpark en het gezellige dorpshart met zijn restaurants, winkels en cafés is nabij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in ruime hal met meterkast en trapopgang, toegang tot kamer (579×293) aan de voorzijde met aansluitend de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger en deur naar de tuin. Voorts een ruime (slaap) kamer (387×324), welke zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, met eigen deur naar tuin.

De vloer in de werkkamer is afgewerkt met projecttapijt.

1^e verdieping: overloop, toiletruimte, fraaie en lichte U-vorm leefruimte met een oppervlakte van circa 45 m² bestaande uit een woongedeelte met deur naar het balkon (542×142) van waar vrij uitzicht en u tot laat van de zon kunt genieten. Ruime keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, zeer veel opberg- en werkbladruimte en uitzicht op het (speel)plein.

Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

2^e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met vaste kast met cv-opstelling,

3 slaapkamers (453×286 met kledingkast, 458×266 en 393×243 met vaste kast) en ruime en moderne badkamer (266×209) voorzien van een ligbad, een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra luxe.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels van dubbele beglazing.

De achtertuin is gelegen op het westen, hier bevindt zich tevens de houten berging (273×266). Desgewenst geeft het brede knikarm zonnescherm een plek in de schaduw.

Een echte gezinswoning met een speelse indeling en veel leefruimte op een leuke en centrale plek in het dorp. 

• Moderne keuken en badkamer
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht
• Inhoud circa 460 m³, woonoppervlakte circa 150 m²
• Scholen, winkels en een park in de directe omgeving

Vanwege aankoop nieuwbouw oplevering naar verwachting

1^e kwartaal 2021.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.