“Een leefruimte als deze kom je niet vaak tegen”

Door woningbrede aanbouw vergroot, royaal halfvrijstaand woonhuis met van binnenuit bereikbare garage (417×280), zonnige tuin met buitenverblijf op 171 m² eigen grond.

Aan een doodlopend woonerf, aantrekkelijk en rustig gelegen woning vlakbij het Laningpark en winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’. Ook voorzieningen zoals bushalte en scholen bevinden zich op loopafstand en het gezellige dorpscentrum is binnendoor in enkele minuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met trapopgang en toiletruimte, tussenportaal met cv-ketel en toegang tot de garage met wasmachine aansluiting, riante  leefruimte (circa 60m²) bestaande uit woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar tuin en open keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur en een stenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1^e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (521×270, 410×286, 399×270) en ruime vergrote, moderne badkamer (443×286) voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en praktische bergruimte.

De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare grote zolder met 4^e slaapkamer (629×464) en bergruimte onder de kap. Tevens heeft deze slaapkamer een vaste kast met de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.

De zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating en een kunstgrasgazon. De gezellige overkapping staat garant voor fijne uren in de tuin waarbij de heather desgewenst voor extra warmte zorgt.

De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur waardoor het geluidscontact minimaal is.

 In een aantrekkelijke woonomgeving gelegen, royaal half-vrijstaand woonhuis met garage op korte afstand van winkels en scholen.

• Rustige ligging
• Riante leefruimte
• 4 ruime slaapkamers
• Grote, moderne badkamer
• Scholen, winkels en voorzieningen op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.