“Hier kun je met heel veel plezier wonen”
Royale en goed onderhouden 5-kamerwoning met vrijstaande carport en berging en fraai aangelegde, besloten achtertuin (zuidoost) op 149 m² eigen grond.
De woning is vergroot door een volledige dakopbouw waardoor een riante en praktische zolderverdieping met slaapkamer en voorzolder is ontstaan.
In de wijk De Oosterse Gorzen rustig en kindvriendelijk gelegen aan een voetpad en achterzijde aan een doodlopend bestemmingsstraatje.
Het dorpscentrum is in enkele minuten met de fiets of te voet bereikbaar.
In de directe omgeving bevindt zich een basisschool en een bso.
Verder loopt er, op een steenworp afstand, een mooi wandel-/fietspad bij het natuurgebied De Staart, langs rivier het Spui.
Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.
Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.
Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte leefruimte (opp. circa 40 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, voorraadkast en open keuken voorzien van U-vorm inbouwkeuken met apparatuur.
De begane grond is afgewerkt met een massief essenhouten vloer.
1e verdieping: overloop met vaste kastruimte voorzien van wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers (420×301, 403×301 en 279×209), moderne badkamer (220×209) voorzien van inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare praktische voorzolder (425×226) met opstelplaats voor een wasdroger en veel kast en bergruimte.
Mooie 4e slaapkamer (425×321) met frans balkon, airco-unit, wastafel, schuifwandkast en elektrisch bedienbare screens.
De verdiepingen zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De woning is afgewerkt met onderhoudsarme kunststof- en aluminium materialen alsmede hardhouten kozijnen. Voorts geheel voorzien van dubbele beglazing, isolatie van de dakopbouw en beschikt over een energielabel B.
De achtertuin is recent nieuw aangelegd met tegelwerk, sierbestrating, schuttingen en vaste beplanting. Hier bevinden zich ook de ruime berging (530×206) en goed toegankelijke carport.
Aan de achtergevel op de begane grond biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm indien gewenst een plek in de schaduw.
Een fijne woning met royale afmetingen op een aantrekkelijke plek.
• Rustige ligging
• Zorgvuldig bewoond
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij dorpscentrum
Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 375.000,= k.k.
Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.
