Sterrenlaan 6 Puttershoek

“Wát een mooie overkapping”

PUTTERSHOEK – Sterrenlaan 6

Ruime en aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met fraaie, nieuwe overkapping, inpandige bijkeuken/berging, vrijstaande tuinberging, diepe voortuin en vrij gelegen achtertuin (zuidoost) op 168 m² eigen grond.

Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op een groen plantsoen en aan de achterzijde ligt een verkeersarm plein met goede parkeergelegenheid.

Begin dit jaar is er een fantastische overkapping (523×235) geplaatst welke uitgevoerd is in aluminium en voorzien van een glazen dak, glazen schuifwand, led verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de afsluitbare deuren is dit ook als serre te gebruiken waar het in het in alle jaargetijden goed toeven is.

Op loopafstand bevindt zich het gevarieerde winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall als ook basisscholen, speelgelegenheid en bushalte. En voor een gezonde wandeling loopt u zo naar het pad langs de Vliet.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree in voorportaal, woonkamer (579/414×522) met traditionele open haard, binnenhal met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang, dichte keuken (427×311) voorzien van keukenblok met apparatuur en toegang tot de overkapping, inpandige bijkeuken/berging (427×200) eveneens met toegang tot de overkapping.

Verdieping: overloop met cv-kast, 3 slaapkamers (522×414,voorheen 2 slaapkamers, 417×293 en 310×219), badkamer (189×183) voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafel. Via een luik is de bergvliering bereikbaar.

De woning is voorzien van dakisolatie met vernieuwde bitumendekking en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er is een energielabel C toegekend. Voorts zijn er diverse rolluiken aanwezig.

De houten tuinberging (300×247) bevindt zich in de achtertuin.

Voor diegene die niet opziet tegen een uit te voeren modernisatie een prima kans om het geheel naar eigen wens in te vullen.

• Nieuwe overkapping
• Vlakbij winkels en basisscholen
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Achtertuin zuidoost
• Kindvriendelijke omgeving

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 355.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Gezien het bouwjaar van 1973 zal er in de koopovereenkomst de standaard ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.