“Zo vaak als je wilt met de boot varen naar De Binnenmaas”

Direct aan het binnenwater De Vliet, met open verbinding naar De Binnenmaas, gelegen grote, nagenoeg vrijstaande, semi-bungalow met inpandige garage en berging, royaal souterrain, tuin en balkon op het westen (met de volle avondzon) op 276 m² eigen grond.

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het dorp nabij de  historische dorpshaven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, bevindt zich in de buurt.

Ook de basisscholen en overige voorzieningen liggen op korte afstand.

Het dorp kent voorts een actief verenigingsleven. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, hal met garderobe, toiletruime en vaste trap naar het souterrain, woonkamer (638×533/378) met toegang tot serre en balkon, slaapkamer met aangrenzend kleedkamer, moderne badkamer (229×264) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, halfopen keuken (343×275) voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en aanrechtblad uitgevoerd in graniet, eetkamer (378×293), toegang tot de garage (533×322) met vlizotrap naar royale zolder met dakraam (circa 43 m²). Op eenvoudige wijze kunnen hier extra slaapkamers gemaakt worden.

Het onderhuis van circa 100 m² is thans in gebruik als kantoorruimte en diverse bergingen, heeft toegang tot de tuin en is voorzien van een toilet en keukenblok. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld werkplaats, kantoor of hobbyruimte aan huis maar kan ook worden verbouwd tot woonruimte met diverse slaapkamers en/of bijvoorbeeld speelruimte.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en diverse rolluiken. De 2 airco’s zorgen indien gewenst in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond voor verkoeling. De achtertuin grenst direct aan de het binnenwater De Vliet.

Een riante woning (woonoppervlakte circa 212 m2, inhoud circa 941 m3) op een zeer aantrekkelijke locatie.

• Unieke locatie aan De Vliet
• Directe verbinding met De Binnenmaas
• Riante woning
• Groot souterrain met diverse mogelijkheden
• Garage met elektrische deur
• Vlakbij Haven en rivier
• Nabij winkels en voorzieningen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.