“Het hele jaar door genieten van de verlengde woonkamer onder de overkapping”

Op een vrije- en aantrekkelijke locatie gelegen 5-kamer hoekwoning met aanpandige garage en carport, brede oprit voor meerdere auto’s en fraaie aangelegde, grote tuin op het zonnige zuiden op een perceel van

320 m² eigen grond.

Deze ruime jaren ‘70 woning is gemoderniseerd en aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. Ook aan energiebesparing is gedacht, er zijn afgelopen jaar 14 zonnepanelen geïnstalleerd.

Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Wandel- en fietsroutes leiden naar Het Haringvliet, natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken.

Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.

Indeling: entree, hal met trapopgang, toilet- en kastruimte, lichte woonkamer (801×608/372) met halfopen keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse (nieuwe) inbouwapparatuur. Zowel via de deur in de keuken als de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de overkapping en tuin.

De begane grond is afgewerkt met een massief eiken vloer en gestucte wanden.

1^e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (445×322, 373×348 277×246)  moderne, geheel betegelde badkamer (226×197) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

De vloer is ook hier grotendeels afgewerkt met een mooie massief houten vloer.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de HR cv-ketel.

Voorts 4^e slaapkamer (496×370/320) voorzien van 2 Velux tuimeldakramen die zorgen voor veel daglicht.

Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en een praktische tuinberging (256×253).

De sfeervolle overkapping kan, indien gewenst, geheel worden afgesloten en met de gezellige houtkachel is het hier het gehele jaar genieten van deze fijne plek.

Op het dak van de woning en overkapping liggen de 14 zonnepanelen die zorgen voor een verlaging van de energielasten.

De garage (615×302) is ook vanuit de tuin te bereiken en voorzien van elektriciteit en verwarming. De carport biedt een extra overdekte parkeerplaats voor bijvoorbeeld een auto of caravan.

Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en diverse elektrisch bedienbare rolluiken.

• Vrije- en aantrekkelijke locatie
• Garage én carport
• Sfeervolle tuinkamer met open haard
• 4 slaapkamers
• Zonnepanelen
• Tuin op het zuiden

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.