“Helemaal instapklaar, de grote verbouwing is al gedaan”
Royaal vergrote en uitstekend onderhouden en zorgvuldig bewoonde geschakelde 6-kamerwoning met vrijstaande stenen berging met overkapping en door hovenier vakkundig aangelegde tuin (zuidoost) op 197 m² eigen grond
Deze vanuit de bouw in 1972 standaard hoekwoning is in de afgelopen jaren door een aanbouw met ankerloze spouwmuur, 2 dakkapellen en diverse interne aanpassingen verbouwd tot een royale gezinswoning waarbij de riante leefruimte van circa 40m2 en de liefst 5 ruime slaapkamers op de 1e– en 2e verdieping met een dakkapel aan de voor- en achterzijde in het oog springen.
Naast de aanbouw en de dakkapellen is de woning aangepast aan het hedendaagse wooncomfort door onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer.
Gelegen op een aantrekkelijke- en vrije locatie aan een rustig plein, in een doodlopende straat met goede parkeermogelijkheden en op loopafstand van de winkels.
Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Wandel- en fietsroutes leiden naar Het Haringvliet, natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken.
Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.
Indeling: entree, hal met trapopgang, toilet- en kastruimte, grote en lichte woonkamer circa 40m², dichte keuken voorzien van moderne tweezijdig opgestelde inbouwkeuken met complete apparatuur en toegang tot de achtertuin.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een sfeervolle plavuizenvloer in de hal en keuken en een pvc-vloer in de woonkamer. Verder zijn de wanden en het plafond gestuukt.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (445×303, 372×328, 347×269), moderne, geheel betegelde badkamer (200×199) met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de splinternieuwe HR cv-ketel.
Voorts 4e (366×284) en 5e slaapkamer (366/265×283) beiden voorzien van een dakkapel.
Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een laminaatvloer.
De woning is voorzien van dak- gevelisolatie en geheel van dubbele beglazing.
Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch bedienbare zonnescherm geplaatst, aan de voorzijde is het zonnescherm handmatig te bedienen.
De verdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De tuin is fraai aangelegd met onder andere sierbestrating, onderhoudsarm kunstgras en een gezellige overkapping.
- Riante woonkamer
- 5 slaapkamers
- Nieuwe keuken, badkamer en CV ketel
- Berging met overkapping
- Aantrekkelijke locatie
Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
