“Een moderne keuken, een moderne badkamer en een aantrekkelijke ligging. Hier wil je gewoon heel graag wonen”

Recent gemoderniseerde en royale 5-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging en gunstig op de zon gelegen tuin op 238 m² eigen grond.

Degelijk gebouwde en goed onderhouden hoekwoning met veel echte leefruimte.

Aan de achterzijde vrij gelegen aan een plein in een kindvriendelijke omgeving vlakbij het winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en het Laningpark.

Ook het gezellige dorpshart met zijn restaurants, winkels en cafés is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, trapopgang en bergkast, doorzon-woonkamer (840×377/312) met veel lichtinval door de grote raamvensters en halfopen keuken (334×269) met fraaie hoekinbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer.

1^e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (389×376, 441×315, en 333×276) en recent vernieuwde badkamer (262×215) met inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2^e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine/droger en bergruimte. Voorts een royale 4^e slaapkamer (623×311). Indien gewenst zijn hier 2 (slaap-)kamers te realiseren.

De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen uitgevoerd met HR++ beglazing. Ook is het dak voorzien van isolatie en tevens zijn dit jaar de spouwmuren geïsoleerd.

De vrij gelegen achtertuin, met veilige speelruimte voor de kinderen, biedt een heerlijke plek op de zon maar indien gewenst ook op de schaduw.

Tevens bevindt zich hier de praktische berging (366x253x) voorzien van elektriciteit.

Een goed onderhouden en onderhoudsarme hoekwoning op een aantrekkelijke locatie.

• Ruime voor- en achtertuin
• 4 ruime slaapkamers
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen op de verdiepingen
• Mogelijkheid voor uitbreiding
• Veilige speelruimte voor kinderen
• Scholen en winkels in de directe omgeving
• Nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.