“Een garage en een berging, een tuin en een dakterras, kies maar uit”

Aan de rand van het centrum gelegen, vergrote halfvrijstaande woning met ruime van binnenuit bereikbare garage, eigen parkeerplaats, vrijstaande berging, gunstig op de zon gelegen tuin (zuidwest) en dakterras op 166 m² eigen grond.

Goed onderhouden en verzorgde woning gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving op loopafstand van winkels, terrasjes en restaurants.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang, doorzon woonkamer (566×347), halfopen keuken (250×244) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur, separate (eet)kamer (300×244) en toegang tot de garage (500×300) met deur naar tuin.

Verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakterras (540×317) wasruimte met wasmachine aansluiting, ouderslaapkamer (560×315) op eenvoudige wijze zijn hier  2 slaapkamers te realiseren, 2^e slaapkamer (377×244), badkamer (244×180) met douche en wastafel.

Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en zonneboiler in nette afgetimmerde kasten.

Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De woning is goed geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Ook de kozijnen van de garage en berging zijn uitgevoerd in kunststof.

De zonnepanelen en zonneboiler dragen bij aan een laag energieverbruik.

Verder heeft de woning diverse rolluiken en een handbediend zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond.

De ruime tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen en vaste beplanting. Tevens bevindt zich hier de stenen berging (280×250).

Een leuke woning op een ruime hoeklocatie aan de rand van het dorpscentrum.

• Met garage en berging
• Met zonnepanelen en zonneboiler
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Tuin en dakterras op het zuidwesten
• Centrale ligging met alles op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.