Poortlaan 36 Oud-Beijerland

“Wij hebben hier 14 jaar ontzettend fijn gewoond”

Goed onderhouden en zorgvuldig bewoonde tussenwoning met vrijstaande tuinberging, verzorgde voortuin en sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin (west) op 150 m² eigen grond.

In 1998 gebouwde woning met een moderne uitstraling gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Poortwijk-I nabij openbaar vervoer, basisscholen, medisch centrum, Lidl supermarkt en overige voorzieningen. Ook het dorpscentrum is binnendoor met enkele (fiets-)minuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.

Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte, garderobe kasten en trapopgang, tuingerichte woonkamer (653×571) met openslaande deuren, moderne keuken (338×242) met hoekinbouwkeuken voorzien o.a. 6-pit Boretti gasfornuis, composiet aanrechtbladen en praktische kastruimte.

Recentelijk is deze verdieping voorzien van nieuwe deuren en zijn alle wanden gestuct.

1^e verdieping: overloop met ruime kast, 3 slaapkamers (417×339, 417×222 en 341×248), geheel getegelde badkamer (244×220) voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder (665×233) met aparte ruimte voor cv-ketel en wasmachine-/droger opstelling en bergruimte achter de knieschotten.

Alle verdiepingen zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevels, begane grondvloer en dubbele beglazing) en beschikt over energielabel B. Aan de achterzijde zijn op de 1^e verdieping elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

De ruime en gunstig op de zon gelegen achtertuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. Tevens bevindt zich hier de praktische berging (386×223).

Aan de achtergevel op de begane grond biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm indien gewenst een plek in de schaduw.

Een aantrekkelijk woonhuis in een kindvriendelijke omgeving.

• Moderne, goed onderhouden woning
• Achtertuin op het westen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Bushalte op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.