Polluxstraat 19 Spijkenisse

“Mét een carport”

SPIJKENISSE – Polluxstraat 19

Ruime en goed onderhouden 5-kamerwoning met praktische carport met aangrenzende berging en onderhoudsarme tuin (oost) op 153 m² eigen grond.

Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk Sterrenkwartier nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Spijkenisse, gelegen aan de oostkant van het Zuid-Hollandse eiland Voorne-Putten, is de hoofdplaats van gemeente Nissewaard en heeft een regionale centrumfunctie met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam en verdere Randstad zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang, doorzon woonkamer (753×375/286) met volop lichtinval door de grote raampartijen, gashaard en afgewerkt met een laminaatvloer met een houten toplaag. Voorts dichte keuken (295×290) voorzien van keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met afzuigunit, oven, koelkast en close in boiler. Via de keukendeur stap je zo de verzorgde achtertuin in.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (374×347 met mooie schuifwandkast, 396×283 en 296×293) en nette badkamer (200×200) voorzien van inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en 4e slaapkamer (434×286) met dakkapel en kast- en bergruimte.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in gedeeltelijk hardhouten kozijnen. Er is een energielabel C toegekend.

De achtertuin is keurig aangelegd met tegelwerk en vaste beplanting. Hier bevindt zich ook de stenen berging en afgesloten carport die zorgt voor een eigen parkeerplaats van de auto of stalling van bijvoorbeeld een caravan, motorfiets of aanhanger en uitkomt op een doodlopend straatje.

Aan de achtergevel op de begane grond biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm indien gewenst een plek in de schaduw. Aan de voorzijde is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een elektrisch bedienbare screen aangebracht.

Een fijne woning op een aantrekkelijke plek.

• 4 ruime slaapkamers
• Zorgvuldig bewoond
• Parkeerplaats op eigen erf
• Prettige woonomgeving
• Nabij winkels en voorzieningen

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 350.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Gezien het bouwjaar van 1968 zal de standaard ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voorts zal de niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.