Pieter van der Doesstraat 1 Oud-Beijerland

“Modern, comfortabel én in het centrum”

OUD-BEIJERLAND – Pieter van der Doesstraat 1

In het stijlvolle nieuwe Abel Tasmankwartier gelegen moderne, door een aanbouw vergrote 6-kamer eindwoning met vrijstaande berging en onderhoudsvriendelijke tuin met zuid ligging op 108 m² eigen grond.

Deze in 2020 gebouwde energie neutrale woning voldoet aan alle hedendaagse normen en eisen. Door onder meer het gebruik van zonnepanelen, lucht-waterwarmtepomp, warmwaterboiler, balansventilatie, vloerverwarming en optimale isolatie van vloer, gevel en dak alsmede kunststof kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR++ beglazing is een A+++ energielabel toegekend.

Rustig gesitueerd aan een autovrij straatje in een kleinschalig en kindvriendelijk wijkje, middenin het dorpscentrum op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Aan de achterzijde bevindt zich een doodlopende straat met parkeerplaatsen en 3 laadplekken voor een elektrisch voertuig.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, ruime hal met trapopgang en toiletruimte, uitgebouwde sfeervolle leefruimte met een oppervlakte van circa 45 m², bestaande uit een woonkamer met schuifpui naar terras en praktische voorraadkast en voorts halfopen keuken voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met complete apparatuur, quooker en composiet stenen werkblad. Door het zijraam is er extra lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (489×291), 2e slaapkamer (444×291) en 3e slaapkamer (331×211) met extra aansluiting voor wasmachine en droger, ruime en comfortabele badkamer (280×211) voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, badmeubel met grote wastafel, wandradiator en vloerverwarming. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met aansluiting voor wasmachine/droger en tevens technische ruimte, 4e slaapkamer (389×329) met tuimeldakraam en 5e slaapkamer (389×292) met tuimeldakraam. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel voorzien van eigen warmwaterboiler. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een vinyl-vloer en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Achter de knieschotten en boven de trapopgang bevindt zich veel praktische bergruimte.

Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De achtertuin is aangelegd met grote tegels en bestrating. Hier bevindt zich ook de berging (289×201) voorzien van elektra.

Een smaakvol afgewerkte, aantrekkelijke woning op een leuke plek.

• Nieuwbouw
• Energielabel A+++
• Onderhoudsarm
• Kindvriendelijk
• In het dorpscentrum

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 595.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.