Oudeland 9 Puttershoek

“Met zoveel leefruimte is er voor iedereen altijd een eigen plek’’

Op een aantrekkelijke locatie, direct grenzend aan een park met wandelpaden en waterpartijen, gesitueerd riant vrijstaand landhuis met inpandige berging, oprit voor meerdere auto’s en gunstig op de zon gelegen tuin (zuidwest) aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een zwembad op 693 m² eigen grond.

Met vrij uitzicht over een leuk speeltuintje gelegen op korte afstand van de basisscholen, bushalte en het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall.

Puttershoek heeft voorts actieve (sport-)verenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas.

Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, ruime hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping, royale leefruimte met een oppervlakte van circa 68 m², met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin, royale woonkeuken (531×452) voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken (323×202) met wasmachine- en drogeropstelling, 2^e toilet en douche.

De begane grond is afgewerkt met houten vloerdelen en gedeeltelijk plavuizen.

1^e verdieping: ruime overloop voorzien van veel bergruimte, hoofdslaapkamer (529×389), gelegen aan de achterzijde met daardoor extra privacy, aansluitend de badkamer (295×262) voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, voorts liefst nog 4 slaapkamers (393×327, 359×309, 335×295 en 302×295), 2e badkamer (362×309) uitgevoerd met een ligbad, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en toilet.

2^e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping over de gehele breedte van de woning en voorzien van een dakraam.

De grote achtertuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen en een groot gazon. De overkapping aan het huis geeft indien gewenst een plek in de schaduw.

Aan de achterzijde is de inpandige berging (202×198) bereikbaar.

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen (energielabel B).

Riante vrijstaande woning met veel echte leefruimte op een mooi groot perceel grenzend aan een park.

• Mooie locatie, grenzend aan park
• Mogelijkheid voor slaap- en badkamer op de begane grond
• Kindvriendelijke woonomgeving
• 5 (slaap-)kamers
• Woonoppervlakte circa 223 m², inhoud circa 830 m3
• Nabij dorpscentrum en basisscholen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.