‘Onder de overkapping met zicht op de tuin is het heerlijk vertoeven’
Moderne hoekwoning, op de begane grond vergroot door een woningbrede aanbouw, met fraai aangelegde tuin (zuidwest) met overdekt terras en houten tuinberging op 210 m² eigen grond.
Door de aanbouw is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan en tevens een praktische bijkeuken gerealiseerd.
Mooi gelegen woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij het haventje aan De Binnenmaas, een speeltuin en basisschool. De woonwijk is groen en kindvriendelijk van opzet.
Het dorp Maasdam, ligt rondom de kop van De Binnenbedijkte Maas – Binnenmaas genoemd – met goede watersportmogelijkheden en nabij sportcomplex met o.a. mogelijkheden voor voetbal, tennis en skeeleren alsmede de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland.
Indeling: hal met trapkast en toiletruimte met wandcloset, sfeervolle leefruimte (totale opp. circa 48 m²) bestaande uit zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en open keuken voorzien van hoekinbouwkeuken compleet met apparatuur en deur naar overdekt terras, bijkeuken (299×247) met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (299×293, 427×219 en 322×281), moderne geheel betegelde badkamer (207×175) met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer (407×363) met onderhoudsarme kunststof dakkapel en topgevelraam alsmede veel bergruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.
De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing in hardhouten en deels kunststof kozijnen. De tuin is gunstig op de zon gelegen, heeft een ruim overdekt terras en een houten tuinberging.
- Mooie hoeklocatie in kindvriendelijke woonwijk
- Royale woonkamer en keuken
- Fraai aangelegde tuin met privacy en overkapping
- Nabij De Binnenmaas, wandelpaden en speelvelden
- Zo te betrekken.
Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
