“Elke dag weer het gemak van parkeren voor de deur”

In de gewilde Spuioeverwijk aan een woonerf gelegen, geschakelde tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein, fraai aangelegde achtertuin met een overkapping, hardsteen tegelwerk, vaste beplanting en vrijstaande stenen berging op 154 m² eigen grond.

Rustig gelegen en goed onderhouden woonhuis (bouwjaar 1988) met diverse aantrekkelijke extra’s.

Het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland met zijn winkels en restaurants, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de gemeente Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum- en havengebied biedt een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Goede uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een groot aantal snelle verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht.

Indeling: hal, toiletruimte en trapopgang, tuingerichte leefruimte (opp. circa

38 m²) bestaande uit woonkamer met vaste kastenwand voorzien van sfeerhaard, tuindeur en open keuken voorzien van moderne U-vorm inbouwkeuken met apparatuur. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming.

1^e verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer (circa 24 m²) met ruime inloopkast/ kleedkamer, slaapkamer (327×313), modern ingerichte badkamer (212×200) voorzien van stoom-douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2^e verdieping: vaste trap naar overloop met cv-/wasruimte, ruime slaapkamer (509×313) met tuimeldakraam. Voorts veel bergruimte.

De voortuin is bestraat, voorzien van vaste beplanting en biedt genoeg ruimte voor de auto en zelfs voor een zithoek. Tevens bevindt zich hier een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De verzorgde achtertuin is aangelegd met diverse terrassen voorzien van stopcontacten en verlichting en is gelegen op het oosten met zoninval vanaf de zuidkant. De gezellige overkapping biedt u ook met wat minder zon een heerlijke en ruime plek om buiten te zitten. Ook hier bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De berging is voorzien van elektriciteit.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd. Voorts is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Een comfortabele woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het dorpscentrum.

Ook goede en snelle bereikbaarheid van scholen, winkels, bushalten, maar ook de manege, FCC de Spuicrossers en het recreatiegebied de Oude Tol, gelegen langs rivier het Spui, bevinden zich op loopafstand.

• Eigen parkeerplaats
• Dorpscentrum en voorzieningen op loopafstand
• Achtertuin met overkapping
• Rustig gelegen aan woonerf
• Geschakelde woning

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.