“Voor vrij uitzicht en achter een tuin op het zuiden, wat een luxe is dat”

Gemoderniseerde en aantrekkelijk gelegen 5-kamerwoning met aanpandige stenen berging, ruime vrijstaande houten berging met dubbele openslaande deuren voor het stallen van een motor en pal op het zuiden gelegen onderhoudsarme achtertuin op 132 m² eigen grond.

 Aan de rand van de ruime en kindvriendelijke Zoomwijck gesitueerd met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen speelveld.

Het gezellige dorpshart van Oud-Beijerland bevindt zich op loopafstand evenals het recreatiegebied de Oude Tol, gelegen langs rivier het Spui.

Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal, toiletruimte met wandcloset, tuingerichte woonkamer (488×456) met veel daglichttoetreding, voorraadkast en toegang tot het terras, open keuken (291×174) voorzien van nieuwe hoekinbouwkeuken compleet met apparatuur als ingebouwde oven, combimagnetron, vaatwasmachine en koel- en vriescombinatie. De wanden zijn gestukt, de vloer is afgewerkt met laminaat in een vergrijsde houttint.

1^e verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers (474×269, 389×209 en 288×269) waarvan twee met een kunststof dakkapel met draai-kiepramen voorzien van inzethorren, geheel vernieuwde badkamer (209×164) in wit en antraciet tegelwerk met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden met stucwerk.

2^e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, voorts 4^e slaapkamer (456×295) met eveneens een kunststof dakkapel en een tuimeldakraam. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De woning is voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof kozijnen.

In de zonnige, onderhoudsarme aangelegde achtertuin bevindt zich de praktische extra houten berging voorzien van dubbele deuren naar het achterpad.

De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op de 1^e verdieping aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.

De berging aan de voorzijde meet 2.80×1.93m en biedt extra bergruimte onder de schuine kap.

Een comfortabele woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het dorpscentrum.

• Nieuwe keuken, nieuwe badkamer
• 4 slaapkamers
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Tuin op het zuiden
• Dorpscentrum en voorzieningen op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.