Kaapstander 6 Oud-Beijerland

“Altijd een fantastische plek met een panoramisch uitzicht”

Op de geheel in volle eigendom toebehorende 4e- en hoogste verdieping gelegen, licht- en royaal 4-kamer penthouse, met een fraai terras (opp. circa
36 m2) aan de voorzijde met weidse vergezichten over rivier Het Spui en verre omstreken alsmede een breed balkon achter op het zuiden, inpandige berging, grote bergzolder en een garage met een elektrisch bedienbare kanteldeur op de begane grond in de afgesloten binnenruimte.

In 2004 gebouwd topappartement van het exclusieve type met een fraai en royaal terras aan de rivierkant waarvan er slechts enkele zijn.

Het prachtige uitzicht over ‘Het Spui’ en de ‘Oude Maas’ wisselt voortdurend doordat de waterroute gebruikt wordt door zowel de plezier-, als beroepsvaart.
Aan de horizon prijkt de immer fascinerende skyline van Rotterdam.

De ligging in het gezellige dorpshart met restaurants, winkels en cafés is een dikke plus. Langs het water is het heerlijk wandelen of fietsen met een rechtstreekse verbinding naar de Rhoonse Grienden via het veerpontje.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in besloten centrale hal met videofoon en brievenbussen, toegang tot de lift en het afgesloten binnenterrein met de eigen garage (opp. circa 20 m²) voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.

Appartement: entree in eigen portaal met tevens toegang tot het trappenhuis, hal met vlizotrap naar bergzolder, riante leefruimte met een totale oppervlakte van circa 100 m², en veel lichtinval, bestaande uit zitgedeelte met openslaande deuren naar het royale terras aan de voorzijde en een frans balkon, woonkeuken voorzien van wandopgestelde inbouwkeuken met eiland voorzien van alle apparatuur en toegang tot het balkon aan de achterzijde, binnenhal met 2 slaapkamers (442×301 en 442×298) aan de achterzijde, separate toiletruimte, inpandige praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, badkamer (456×233) voorzien van ligbad, douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel, toegang tot de hoofdslaapkamer (456×392) met deur naar het terras.

Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage voor dit jaar bedraagt € 271,34 per maand.

Een comfortabel topappartement, gelegen in hartje dorp, met een pracht buitenruimte aan de rivierkant.

• Royaal en licht topappartement
• Eigen garage
• Terras aan de voorzijde en balkon op het zuiden
• 3 mooie slaapkamers
• Rustig wonen in het centrum
• Uitzicht over water en natuur
• Winkels en eetgelegenheden op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.