”Een halfvrijstaande 5-kamerwoning met balkon op het zuiden en midden in het centrum”

Ruime en onderhoudsarme halfvrijstaande 5-kamerwoning (type maisonnette), gelegen op de 1^e-  en 2^e verdieping met zonnig terras op het zuiden.

Centraal gelegen in het gezellige dorpscentrum met de winkels, restaurants, cafés en alle voorzieningen op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: entree in centrale hal met trapopgang naar de galerij;

Woning; 1^e verdieping: entree, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en cv-kast, ruime en lichte woonkamer (opp. circa 36 m²) met vaste trap naar de verdieping en loopdeur naar het op het zuiden gelegen balkon (674×178), dichte keuken (345×279) voorzien van hoekinbouwkeuken met apparatuur. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer in visgraat motief. Over de gehele breedte zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm indien gewenst voor schaduw.

2^e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (386×348, 386×314, 314×273 en 348×273 welke thans is ingericht als kleedkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger). De slaapkamers gelegen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer (242×145) is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel, een lichtkoepel zorgt voor veel daglicht toetreding.

De kopgevel is in 2015 na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (deels HR++) beglazing. In combinatie met de Hoog Rendement cv-ketel (2016) zorgt dit voor lage energiekosten.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit jaar € 190,00 per maand.

De huidige eigenaar huurt een op loopafstand gelegen ruime garagebox (met zolder). Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats. De huurprijs bedraagt thans € 113,- per maand. Deze huurovereenkomst kan indien gewenst worden overgenomen (gunning voorbehouden).

• Ruime en lichte 5(!) kamerwoning
• Midden in het centrum
• Onderhoudsarm, kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• Goed geïsoleerd, lage energiekosten
• Mogelijkheid voor huren nabij gelegen garage met parkeerplaats

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.