“Nieuw, instapklaar en ook nog eens mooi gelegen”

In de gewilde wijk Poortwijk III, aan een voetpad en groenstrook met vrij uitzicht over singel, gelegen nieuwbouwwoning (bouwjaar 2015), met in 2018 geplaatste royale berging en fraai aangelegde tuin op 155 m² eigen grond.

Eigentijds woonhuis, vergroot door een aanbouw en compleet ingericht met een moderne keuken en badkamer.

Gelegen in een rustige woonomgeving met goede parkeermogelijkheden en nabij voorzieningen als een supermarkt, scholen en Medisch Centrum. De groene omgeving van het natuurgebied ‘De Boezem’ leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, sporthal, kinderboerderij en het dorpscentrum.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.

Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal met moderne toiletruimte en trapopgang, uitgebouwde royale leefruimte (opp. circa 46 m²) bestaande uit woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken voorzien van moderne 2-zijdig opgestelde inbouwkeuken met apparatuur.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

1^e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (488×284 346×257 238×221), moderne badkamer (257×192) voorzien van ligbad/douche, wandcloset, wastafelmeubel,

2 kolomkasten en designradiator.

Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloer.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolder (584×448) voorzien van groot Velux kunststof dakraam.

Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Naar eigen inzicht kan hier bijvoorbeeld een 4^e (slaap)kamer of anders te gebruiken ruimte voor werk of studie worden gerealiseerd.

De achtertuin is voorzien van keramische tegels, een onderhoudsarm kunstgras gazon en heeft een wateraansluiting.

Via de royale houten berging (493×279) voorzien van elektriciteit, is het achtergelegen pad bereikbaar. Aan beide zijden bevinden zich dubbele openslaande deuren.

De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft derhalve een energielabel A toegekend gekregen.

• Nieuwbouwwoning (2015)
• Vloerverwarming op begane grond én 1^e verdieping
• Moderne badkamer en keuken
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin
• Mooi en rustig gelegen
• Vrij uitzicht over singel
• Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Oplevering: vanwege aankoop nieuwbouw naar verwachting

4^e kwartaal 2020.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.