Heullaan 7 Piershil

€ 795.000,00 /k.k.
Property type: Vrijstaand met garage
Area (M 2)
150
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Garages
1

The space

  • Land Size: 695 M 2
  • Year Built: 1942

Description

Wij zitten zó vaak in die heerlijke serre”
Als je de doodlopende en stille Heullaan inrijdt kom je aan je linkerhand een groot huisnummer 7 op de voorgevel naast de voordeur tegen.
Een zeer verzorgd geheel met een ruime voortuin en een brede eigen oprit voor 2 tot 3 auto’s.
En loop je door, via de tuinpoort naar de achterzijde, dan wordt je blij verrast door de serre met glazen schuifdeuren en aansluitend de fantastische achtertuin.
Kijk hier dus net even verder dan je neus lang is.
Geheel gemoderniseerde en luxe ingerichte vrijstaande woning met aangebouwde serre met glazen schuifdeuren, royale garage en oprit, ruime voortuin en fraai aangelegde, circa 28 meter diepe, achtertuin op 695 m² eigen grond.
Op een verscholen groene plek middenin het dorp gelegen uitstekend onderhouden en verzorgde woning met alle hedendaagse wooncomfort en vele extra’s.
Door de jaren is er door de huidige eigenaar zowel aan de buiten- als aan de binnenkant veel aandacht besteed aan vernieuwing, onderhoud en isolatie en verduurzaming.
Hierdoor staat er nu een kant en klare woning die zo te betrekken is.
Aan de westkant van de Hoeksche Waard ligt het gemoedelijke dorp Piershil vlakbij rivier Het Spui en in de nabijheid van natuurgebied en vogelreservaat de Korendijkse Slikken en het welbekende natuureiland Tiengemeten. Het dorp heeft de nodige voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een verzorgingstehuis, een voetbal- en tennisvereniging en een actieve dorpsvereniging. Tevens is er wekelijks een kleinschalige markt om de hoek op het terrein van de weids bekende kaaswinkel Cromwijk.
Oud-Beijerland en Rijksweg A29 richting Rotterdam en Brabant/Zeeland zijn prima te bereiken in circa 10 minuten. Verder is er een uitstekende busverbinding met Rotterdam-Zuidplein en op enkele minuten afstand een veerverbinding met Spijkenisse.
De nabije omgeving biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden door het uitgestrekte polderlandschap met akkerlanden en over beboomde dijken. Het nabijgelegen Haringvliet biedt tal van watersport- en recreatiemogelijkheden.
Indeling: entree, hal met trapopgang, toiletruimte voorzien van wandcloset en deur naar de keuken, halfopen keuken voorzien van recent geplaatste hoekinbouwkeuken met alle apparatuur waaronder een quooker, in de inductie kookplaat geïntegreerde afzuiging en afwerking met composiet werk- en wandbladen, praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, kastruimte en buitendeur.
Voorts riante en lichte L-vorm leefruimte (opp. circa 57 m²) bestaande uit een eetgedeelte met ruim plek voor een extra grote tafel en een gezellig zit-/ loungegedeelte met open haard en openslaande deuren naar het grote terras. Eveneens door openslaande deuren toegang tot de sfeervolle serre (497×434) met 9 afzonderlijk schuivende glazen deuren waardoor er voor elk weertype een juiste stand te vinden is. Vanuit de serre prachtig uitzicht over de tuin en directe toegang tot het grote terras. Ook de garage is van hieruit bereikbaar.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer welke geheel voorzien is van vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels gestuukt met verf- en behangafwerking.
Verdieping: ruime overloop met dakkapel, 3 mooie slaapkamers (463×299 met dakkapel en toegang tot het inpandige balkon met uitzicht over de tuin, 402×299 en 620×273 met ruime berging met opstelplaats voor de cv-ketel, indien gewenst zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken.
Voorts ruime badkamer (365×251) met grote inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en kastruimte. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een pvc- en laminaatvloer.
De woning is voorzien van gedeeltelijk houten kozijnen alsmede kunststof kozijnen met draai-kiepramen en overal voorzien van dubbele beglazing. Waar nodig is het schilderwerk regelmatig uitgevoerd. De oorspronkelijke stenen buitengevels zijn “ingepakt” met isolatieplaten welke gestuukt en geverfd zijn, tevens is er dak- en vloerisolatie.
Voorts zijn er 21 zonnepanelen geïnstalleerd mede waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn. Voor de (preventieve) veiligheid is er een alarminstallatie in de woning en de garage aangebracht.
Ook de royale garage (763×422) is goed geïsoleerd en voorzien van een elektra- en wateraansluiting, de elektrisch bedienbare toegangsdeur is vernieuwd.
De diepe achtertuin is aangelegd met onder meer een groot terras grenzend aan de woning en is ideaal voor bijvoorbeeld een barbecue, zwembad, plantenkas, gezellige overkapping, diverse bergingen, terrassen en paden afgewerkt met mijnsplit, gazon en veel vaste beplanting waaronder palmbomen, bloeiende struiken en bomen, een walnoten- en amandelboom en kruisbessen, aalbessen en bramenstruiken.
Aan de achterzijde is de tuin afgesloten met een stalen hekwerk met toegangspoort welke uitkomt op de achtergelegen openbare parkeerplaats waardoor er zo nodig nog meer parkeerruimte beschikbaar is.
Het professioneel uitgeruste zwembad is aangesloten op een warmtepomp welke is opgesteld in de plantenkas, de overige apparatuur bevindt zich in een afgesloten ruimte in de garage. Door de verschuifbare overkapping kan er in alle jaargetijden gebruik van worden gemaakt. De overkapping zorgt mede voor het schoonhouden en kan tevens worden vergrendeld.
Rustig, ruim en vrij wonen in een gemoedelijk plattelandsdorp met de Randstad op korte afstand.
• Uitstekend onderhouden en verzorgd
• 21 zonnepanelen
• Hedendaags comfort
• Nieuwe keuken
• Mooi perceel met veel privacy
• Royale garage en oprit
• Serre en zwembad
Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 795.000,= k.k.
Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’
Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Video tour

[contact-form-7 404 "Niet gevonden"]

Tags