Multatulipad 89 Oud-Beijerland

“Gewoon makkelijk wonen”

OUD-BEIJERLAND – Multatulipad 89

Moderne en rustig gelegen tussenwoning met vrijstaande stenen berging, houten tuinberging en gunstig op de middag- en avondzon gelegen tuin op 135 m² eigen grond.

In 1998 met onderhoudsarme materialen (o.a. kunststof kozijnen met draai-kiepramen) gebouwde woning die keurig wordt bewoond en onderhouden.

Gesitueerd aan een voetpad en plantsoen, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, medisch centrum, supermarkt, bushalte en overige voorzieningen in de wijk Poortwijk-I.

De groene omgeving van het nabijgelegen natuurgebied “De Boezem” leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, sporthal, kinderboerderij en dorpscentrum.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte woonkamer (560/385×480) met openslaande deuren naar terras en praktische voorraadkast, halfopen keuken (272×237) voorzien van hoekinbouwkeuken met wandopstelling en complete apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen, de wanden met stucwerk.

Verdieping: overloop met vaste kast voor opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting van de wasmachine en droger, hoofdslaapkamer (434×258 met elektrisch bedienbaar rolluik), 2e slaapkamer (344×258 met vaste schuifwandkast) en 3e slaapkamer (266×214). Voorts nette badkamer (239×214) voorzien van inloopdouche met hardglazen deur, wastafelmeubel en wandcloset. De vloer is afgewerkt met laminaat.

De diepe achtertuin is keurig aangelegd en bevat de ruime stenen berging en een handige houten berging welke beiden voorzien zijn van elektriciteit.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van HR beglazing. Verder zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd en is de cv-ketel in 2025 nieuw geplaatst. Er is een energielabel A toegekend.

Een fijne woning met veel extra’s op een leuke plek.

• Energielabel A

• Onderhoudsarm

• Rustige ligging

• Kindvriendelijke omgeving

• Middag- en avondzon

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 395.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.