‘’Alleen nog je eigen meubelen neerzetten‘’

Helemaal instapklare maisonnette (= bovenwoning met verdieping en bergzolder) met een balkon op het zonnige zuiden en een praktische berging op de begane grond.

Gelegen aan de rand van de groene- en ruim opgezette Zoomwijck op een hele leuke plek met voor- en achter vrij uitzicht en vlakbij het recreatiegebied de Oude Tol, gelegen langs rivier het Spui. Ook het gezellige dorpshart, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

In 2015/2016 is de woning op vakkundige wijze voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe toiletruimte en een nieuwe badkamer. Ook de muren en vloeren zijn nieuw en strak. Recent zijn er ook nog nieuwe kunststof deuren- en kozijnen geplaatst.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Indeling: entree via gedeeltelijk overkapte galerij, hal met toiletruimte, ruime en lichte leefruimte (opp. circa 35 m²) bestaande uit woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en trapopgang naar de verdieping, open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met complete apparatuur en opstelplaats voor wasmachine en droger. De leefruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer.

Verdieping: overloop, royale hoofdslaapkamer (486×372/304) met 2 tuimeldakramen, 2^e slaapkamer (367×259), moderne badkamer (217×182) voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badmeubel.

Boven de slaapverdieping bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel bergruimte.

De woning is voorzien van kunststof deuren- en (grotendeels) kozijnen met HR++ beglazing.

In het doodlopende straatje aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt voor dit jaar € 36,00 per maand.

• Gemoderniseerd
• Onderhoudsarm
• Leuke ligging, groene omgeving
• Voorzieningen en centrum om de hoek
• Comfortabel wonen

Oplevering: in overleg, kan op korte termijn

Vraagprijs € 225.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.