Emmastraat 2 A Oud-Beijerland

“Even een ijsje halen bij de Gebo, een terrasje pakken bij De Heeren of kleding kopen bij de Bazz, en binnen een paar minuten weer naar uw thuis gelopen”.

Gerenoveerde en gemoderniseerde middenwoning met zonnig terras aan de voorzijde (west, met avondzon) op 76 m² eigen grond.

Aan de rand van het centrum gelegen ruime- en lichte 3-kamerwoning die van alle hedendaagse gemakken is voorzien.

Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart met zijn winkels, cafés, terrasjes en restaurants.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met meterkast, cv-opstelling en praktische kast, badkamer met douchecabine, wastafel en wandcloset, opstelplaats voor wasmachine en droger, ruime en lichte leefruimte (722×448) met open keuken voorzien van 2-zijdig opgestelde inbouwkeuken met complete apparatuur en led verlichting, trap naar verdieping. De wanden zijn strak gestuukt.

Verdieping: overloop, toiletruimte met wandcloset en wastafel, slaapkamer  (586×395) en 2^e (slaap)kamer (395×321).

De verdieping geeft extra karakter door de zichtbare oude houten spanten.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van draai-kiepramen met HR++ isolerende beglazing.

• Gemoderniseerd
• Kunststof kozijnen met draai-kiepramen
• Leuke leefruimte
• Ruime slaapverdieping
• Avondzon
• Op loopafstand van winkels en voorzieningen
• Snel te betrekken

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.