Eikenlaan 59 Puttershoek

“Wat een bijzondere leefruimte”

Vergrote en geheel gemoderniseerde hoekwoning met aanpandige stenen berging en onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin (west) met overkapping en berging op 139 m² eigen grond.

Aantrekkelijk gelegen op een vrije plek aan de rand van de gewilde wijk “Oudeland”.
De woning is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer. Tevens zijn de muren en vloeren nieuw afgewerkt.
De aangebouwde serre zorgt naast extra leefruimte ook voor veel natuurlijke lichtinval.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevindt zich nabij, alsmede de basisscholen, bushalte en een leuk speeltuintje.
Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs rivier De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree, hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, riante tuingerichte leefruimte (opp. circa 47 m²) met schuifpui naar terras, sfeervolle loungehoek en voorraadkast. De pellet kachel zorgt in het seizoen voor een aangename verwarming en ook nog eens voor lagere energiekosten. Voorts halfopen keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur. De vloer is afgewerkt met modern pvc, de wanden met strak stucwerk.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (484×277, 364×230 en 293×277) waarvan 2 met tuimeldakraam, moderne badkamer (230×197) met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap naar ruime open zolder (516×358 tot 1.50 m lijn) met veel bergruimte, tuimeldakraam en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
Hier kan gemakkelijk een voorzolder en 4e slaapkamer gemaakt worden.

De woning is in 1984 degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en de toenmalig gebruikte isolatie.

De achtertuin, met volop avondzon, is recent nieuw en onderhoudsarm aangelegd met een hedendaagse overkapping met berging en een extra overkapte zitplek, waar het heerlijk toeven is.
Aan de voorzijde bevindt zich voldoende parkeerruimte.

Een royale eindwoning op een vrije hoek.

• Gemoderniseerd, dus gelijk wonen
• Vergrote leefruimte met veel lichtinval
• Nieuw aangelegde achtertuin
• Vrije plek aan voetpad en plantsoen
• Nabij basisscholen en winkels

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 350.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.