“Instapklaar en direct genieten van de nieuwe badkamer”     

Moderne en verzorgde tussenwoning (bouwjaar 2013) met vrijstaande berging en gunstig op de zon gelegen, onderhoudsarme achtertuin (zuidoost), grenzend aan een plein met ruime parkeergelegenheid, op 126 m² eigen grond.

Aantrekkelijk gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk De Wijk van je Leven op loopafstand van de basisscholen en een leuk speeltuintje. Ook voorzieningen zoals de bushalte en het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevinden zich nabij.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling: entree in hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte leefruimte (circa 35 m2) bestaande uit woonkamer met openslaande deuren naar terras, voorraadkast, trapopgang en open keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur.

De begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden en een nieuwe lichte laminaatvloer.

1^e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (480×307, 347×247 en 234×223), voorts in 2019 geplaatste moderne en luxe badkamer (247×208) voorzien van een ruime douche, wandcloset en badmeubel.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare royale, thans open zolderverdieping met groot tuimeldakraam en een nokhoogte van maar liefst 4.10 m.

Op eenvoudige wijze is hier een 4^e slaapkamer te realiseren.

Aansluitend bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/ droger aansluiting.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn uitstekend geïsoleerd en de gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

De woning heeft daarom een energielabel A.

• Nieuwe badkamer
• Ligging aan voetpad en groenstrook
• Vrij uitzicht
• Zonnige tuin
• Nabij dorpshart en voorzieningen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.