Duifstraat 26 Zwijndrecht

“Overal dichtbij”

Aantrekkelijk gelegen en ruime 5-kamerwoning met vrijstaande stenen berging en gunstig op het westen gesitueerde tuin op 146 m² eigen grond.

Gelegen in een rustige woonomgeving in de groene en kindvriendelijke wijk Nederhoven met aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. Verder bevinden zich onder andere (basis)scholen, winkelcentrum Oudeland, park “De Hoge Devel”, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten nabij.

Indeling: entree, gang met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset, doorzon woonkamer (715×360) met thans houtkachel en loopdeur naar terras. Voorts halfopen keuken (304×221) voorzien van eenvoudige hoekinbouwkeuken.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer (367×362), 2e slaapkamer (362×293) met vaste kastruimte en balkon, 3e slaapkamer (305×222), badkamer (222×198) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping: vaste trap naar praktische voorzolder met opstelplaats voor witgoed en bergruimte achter de knieschotten, 4e slaapkamer (361×342) voorzien van tuimeldakramen en vaste wastafel.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing alsmede spouwmuurisolatie. Er is een energielabel B toegekend.

Tevens zijn er diverse rolluiken (elektrisch bedienbaar) en 2 zonneschermen aangebracht.

In de achtertuin is het tot in de avond genieten van de zon. Desgewenst zorgen de rolluiken en het zonnescherm voor de nodige verkoeling en schaduw.

Een ruime gezinswoning in een aantrekkelijke woonomgeving.

• Rustige ligging

• Onderhoudsvrij

• Zonnige tuin

• Nabij voorzieningen

• Uitvalswegen nabij

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 345.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.