Dorpsstraat 75 Heinenoord

“Karakter en rust”

HEINENOORD – Dorpsstraat 75

Karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde serre, vrijstaande garage met tuinkamer, eigen parkeergelegenheid en royale tuin (zuid) met prachtig vrij polderuitzicht op 468 m2 eigen grond en een perceel tuin in gebruik van Waterschap Hollandse Delta.

Aan de rand van het dorp rustig onderdijks gelegen woning met een fraaie voorgevel, oorspronkelijk gebouwd in 1890. Thans zonder luxe echter met alle ingrediënten om er naar eigen inzicht een paleisje van te maken.

Heinenoord is een gemoedelijk dijkdorp gelegen langs rivier de Oude Maas met fraaie natuur en diverse wandel- en fietsmogelijkheden. Het centrum is compact en biedt onder andere een supermarkt en een aantal dorpswinkels. Voorts zijn de basisscholen, bushalte en sportverenigingen nabij. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.

Indeling: hal met trapopgang, werkkamer (272×198), sfeervolle woonkamer (849×664/335) bestaande uit zitgedeelte en tv-kamer beide voorzien van een zwart marmeren schouw. De plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Via een schuifpui is de aangrenzende serre (567×398) bereikbaar waar het door het hele jaar goed toeven is. Voorts dichte keuken (356×262) voorzien van hoekkeukenblok, was-/bergruimte, separate toiletruimte en binnenhal met deur naar tuin.

Verdieping: ruime overloop, thans 2 slaapkamers (462×268 en 305×255 met deur naar dakterras), praktische bergruimte en badkamer (312×245) voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Het bijgebouw (649×595) is in gebruik als garage met aansluitend een tuinkamer van waaruit een vrij en weids uitzicht. Indien gewenst voor meerdere doeleinden geschikt zoals werk-/praktijkruimte of hobbyruimte.

Grenzend aan de serre bevindt zich een besloten tuin en voorts erf met vrij uitzicht. De tuin is omzoomd met fraaie boompartijen en meerdere zitplekken.

Een vrijstaande woning op een mooie en rustige plek.

• Vrijstaand
• Sfeervol
• Veel gebruiksmogelijkheden
• Mooie tuin
• Centraal gelegen

Oplevering: in overleg.
Vraagprijs € 585.000,= k.k.

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.