“De uitbouw en de dakkapellen geven zoveel meer leefruimte”

Door een woningbrede uitbouw en een dakkapel aan de voor- en achterzijde vergrote royale 5-/6 kamerwoning met vrijstaande stenen berging en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid) op 150 m² eigen grond.

Degelijk gebouwde en goed onderhouden woning, nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Door de uitbouw op de begane grond en de dakkapellen op de 2^e verdieping biedt deze woning veel echte leefruimte.

Rustig gelegen aan een voetpad in een kindvriendelijke omgeving vlakbij het winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en het Laningpark.

Ook het gezellige dorpshart met zijn restaurants, winkels en cafés is binnen enkele minuten bereikbaar.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangtoilet, trapopgang en ruime bergkast.

Door uitbouw vergrote living (40m²) met veel lichtinval door de grote raamvensters, gezellige openhaard en half-open keuken (540×262) met fraaie inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de tuin.

De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1^e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (369×330, 400×263 met toegang tot balkon en 323×308) en geheel betegelde badkamer (217×206) met ligbad, 2^e toilet en wastafel.

2^e verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte met cv-ketel. Voorts een royale 4^e slaapkamer (667×365/249) met zowel aan voorzijde als achterzijde een dakkapel. Eventueel zijn hier 2 (slaap-)kamers te realiseren.

De woning is voorzien van diverse screens, zowel elektrisch als handbediend.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd met sierbestrating en diverse vaste beplanting. Een heerlijke plek met veel zon.

Tevens bevindt zich hier de praktische berging  (422×227) voorzien van elektriciteit.

Een uitstekend onderhouden en onderhoudsarme woning op een aantrekkelijke locatie.

• Tuin op het zuiden
• 4 ruime slaapkamers
• Inhoud circa 471m³!
• Onderhoudsarme kunststof kozijnen
• Scholen en winkels in de directe omgeving
• Nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.