“Gewoon lekker makkelijk wonen”

Aan de rand van de gewilde woonwijk ‘Poortwijk-I’ rustig gelegen, moderne hoekwoning met vrijstaande berging en onderhoudsarme, gunstig op de middag- en avondzon gelegen tuin met sfeervolle overkapping op 163 m² eigen grond.

In 1998 gebouwde woning, gesitueerd op een vrije hoek aan een voetpad en plantsoen, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, medisch centrum, supermarkt, bushalte en overige voorzieningen.

De groene omgeving van het natuurgebied “De Boezem” leent zich voor wandelingen en de fiets brengt u binnen enkele minuten naar het zwembad, sporthal, kinderboerderij en het dorpscentrum.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.

Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, tuingerichte leefruimte (opp. circa 33 m²) met een eigentijdse inrichting en veel lichtinval bestaande uit een zitgedeelte met openslaande deuren, voorraadkast en voorts halfopen keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur waaronder een Quooker. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met elektrische vloerverwarming, de wanden met stucwerk.

Verdieping: overloop met vaste kast voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, 3 slaapkamers (436×258, 396×258 en 267×213) waarvan er 2 zijn uitgerust met een praktische schuifwandkast, badkamer (240×213) met douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator en wandkast.

De achtertuin is circa 13 m diep en onderhoudsarm aangelegd met tegelwerk en een buitenkraan. De stenen berging (269×201) is voorzien van elektriciteit.

De overkapping zorgt indien gewenst voor een gezellige schaduwplek.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van HR+ beglazing in kunststof kozijnen. Hierdoor is een energielabel B toegekend. Tevens zijn er aan de achterzijde elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

Een fijne woning op een leuke en centrale plek.

• Onderhoudsarme materialen

• Vernieuwde keuken

• Rustige ligging

• Kindvriendelijke woonomgeving

• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 339.000,= k.k.