“Gelijkvloers wonen? Mantelzorg wonen? Levensloopbestendig wonen?

Gewoon in een grote gezinswoning wonen? Hier is dit allemaal mogelijk”   

Door een woningbrede aanbouw vergrote, riante 5-/6 kamer woning met vrijstaande stenen berging en gunstig op het westen gelegen achtertuin op 154 m² eigen grond.

Door de aanbouw, waarin een slaap- en badkamer en aansluitend de keuken zijn gerealiseerd, is gelijkvloers wonen mogelijk.

In 1968 degelijk gebouwd woonhuis, gelegen in een rustige straat in de Zeeheldenwijk nabij het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants. Ook het winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en het Laningpark bevinden zich op loopafstand.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree, hal met toiletruimte en trapopgang, uitgebouwde en vergrote woonkamer (opp. circa 38 m2) met tuindeur naar terras, badkamer met toilet, douche en wastafel, halfopen keuken (350×222) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur en wasmachineaansluiting.

1^e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (433×362, 433×362 en 307×222), badkamer (222×170) met ligbad, sanibroyeur/wandcloset en wastafel.

2^e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelplaats voor

cv-ketel, 4^e slaapkamer (400×362) met groot tuimeldakraam, mogelijkheid voor 5^e slaapkamer en veel praktische bergruimte.

De woning is gedeeltelijk voorzien van houten- en gedeeltelijk van kunststof kozijnen met draai-kiepramen voorzien van HR++ isolerende beglazing. De aanbouw is tevens voorzien van dak- en gevelisolatie.

Aan de tuinzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en aan de voorzijde een handbediend zonnescherm. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een waterkraan.

De achtertuin is gelegen op het westen en bevat de stenen berging (435×280) voorzien van elektriciteit.

In een gewilde en rustige woonomgeving nabij winkels en voorzieningen gelegen royale gezinswoning die naar eigen wens kan worden gemoderniseerd.

• Vergroot door woningbrede aanbouw
• Gelijkvloers wonen mogelijk
• Vlakbij dorpscentrum, De Beijersche Hof en het Laningpark
• Gelegen in een rustige woonomgeving
• Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.