Biezenbleek 12 Puttershoek

“Alleen nog je eigen spullen neerzetten en gelijk genieten”

Geheel gemoderniseerde en rustig gelegen eengezinswoning met nieuw aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin (zuidoost) met vrijstaande berging en overkapping op 142 m² eigen grond.

Aan een voetpad en plantsoen aantrekkelijk gesitueerde tussenwoning die in de afgelopen jaren gemoderniseerd is. Zo is de indeling op de begane grond veranderd waardoor een royale L-vorm leefruimte met halfopen keuken is ontstaan en zijn de muren en vloeren nieuw afgewerkt. Tevens is de badkamer compleet vernieuwd en zijn de tuimeldakramen nieuw geplaatst.

Het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat, en Gall&Gall, bevindt zich nabij, alsmede de basisscholen, bushalte en een leuk speeltuintje.

Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar

Indeling: entree in hal met meterkast, royale L-vorm leefruimte (opp. circa 42 m²) met zitkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast en aan de achterzijde de eetkamer met ruim plek voor een grote tafel en de halfopen keuken met U-vorm inbouwkeuken voorzien van complete apparatuur en toegang tot de tuin. Voorts binnenportaal met toiletruimte voorzien van wandcloset en trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met modern laminaat, de wanden met strak stucwerk.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (437×297, 372×297 en 339×207), badkamer (225×207) met douchecabine en wastafelmeubel. Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: vaste trap naar open zolder met veel bergruimte, tuimeldakraam en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger. Hier bestaat de mogelijkheid een (werk)kamer of slaapkamer te maken.

De woning is in 1987 degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en de toenmalig gebruikte isolatie. Tevens zijn er – elektrisch bedienbare – rolluiken.

De achtertuin is recent nieuw en onderhoudsarm aangelegd met een hedendaagse overkapping met berging. Een zonnescherm zorgt desgewenst voor de nodige schaduw.

Een fijne woning op een fijne plek.

• Gemoderniseerd, dus gelijk wonen

• Nieuwe keuken en badkamer

• Royale L-vorm leefruimte

• Nieuw aangelegde achtertuin

• Overkapping met berging

• Rustige ligging

• Nabij winkelcentrum en basisscholen

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 325.000,= k.k.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW)

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.