“Kinderen kunnen hier eindeloos spelen”

Rustig gelegen en royale 5-kamerwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin met avondzon (west), aangelegd met tegelwerk en nieuwe schuttingen op 137 m² eigen grond.

Degelijk gebouwd woonhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie aan een verkeersvrij plein in de gewilde Zuidwijk. Op loopafstand van winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’, Het Laningpark, scholen en voorzieningen.

Ook het gezellige dorpshart met zijn winkels en restaurants bevindt zich nabij.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden.

Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: hal, moderne toiletruimte, mooie Z-vorm woonkamer (ca 40m²) met  trapopgang en openslaande deuren naar de tuin, halfopen keuken v.v. hoekinbouwkeuken met diverse apparatuur.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn gestukt.

1^e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (364×354, 354×324 en 277×255) waarvan 2 met toegang tot balkon aan voorzijde, badkamer (225×189) v.v. douche, wandcloset en dubbele wastafel.

2^e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, voorts ruime 4^e slaapkamer (circa 16m²) met dakkapel en veel bergruimte.

In 2017 is de achtergevel op de begane grond en 1^e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de begane grond uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

In de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektriciteit.

Een prima gelegen gezinswoning met veel echte leefruimte. Door de  veilige speelruimte voor de deur uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen.

• Echte gezinswoning
• Gemoderniseerde keuken en badkamer
• 4 slaapkamers
• Rustige ligging
• Winkels, voorzieningen en scholen op loopafstand

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.