Oud-Beijerland Admiraal de Ruyterstraat  58
Klik op de onderstaande thumbnails voor een grotere afbeelding

OPEN HUIS

Zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur.

KOM KIJKEN ZONDER EEN AFSPRAAK TE MAKEN!

“De gewilde jaren ’30 stijl komt hier in optima forma terug: karakter, sfeer en ruimte zijn allemaal aanwezig.”


Aan de rand van het centrum gelegen 2/1-kapwoning, met vrijstaande ruime stenen berging en fijne zonnige achtertuin op 219 m² eigen grond.

Oorspronkelijk in 1935 degelijk gebouwd woonhuis met later uitgebouwde keuken en in alle vertrekken verrassend royale afmetingen.
De ligging op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, terrasjes en restaurants is zeer aantrekkelijk.

Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad.

Indeling: entree in hal met meterkast, toilet en voorraadkast, ruime lichte woonkamer (861x379), keuken (283x210) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur aansluitend in aanbouw werkkamer/eetkeuken (368x290) en praktische bijkeuken met wasmachine en droger opstelling (290x101) met toegang tot de tuin.
De woonkamer is afgewerkt met zeil en ornamenten aan het plafond, de gang, keuken, werkkamer en bijkeuken met een plavuizenvloer.

1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers (360x358, 358x320 en 423x210), via de ouderslaapkamer is een 4e kamer/ruimte (358x166) te betreden met veel opbergruimte, tevens heeft de ouderslaapkamer een wastafel en is het zijraam voorzien van een handbediend rolluik.
De badkamer (216x210) is voorzien van een toilet, hoekligbad en wastafel en heeft elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop, 2 slaapkamers beiden met dakkapel (290x253) (279x253) en ruimte met opstelplaats voor cv-ketel en bergruimte (279x247).

De gezellige tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en biedt een heerlijke plek in de zon. De vrijstaande schuur (470x281) is voorzien van elektriciteit. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde is op de begane grond is een markies aangebracht, aan de achterzijde zorgt een elektrisch bedienbaar zonnescherm indien gewenst voor schaduw.

Een aantrekkelijk half-vrijstaand woonhuis met een fijne tuin en royale afmetingen, gelegen in de geliefde Zeeheldenwijk op loopafstand van het centrum.



• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Uitgebouwde keuken
• Fraaie tuin
• Op loopafstand van dorpscentrum
• Nabij uitvalswegen



Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.


Vraagprijs: € 319.000 ,- k.k.

Oplevering: in overleg
Type object: 2 onder 1 kap
Bouwjaar: 1935
Perceelgrootte: 219 m2